6月8日，北京建委通告表明将会有2000套限价房相继入市，本次入市的楼盘为房山区金樾和著、旭辉城，和大兴区的瀛海府这三个项目的合计销售面积将达到23.14万平方米，总货值在95亿元左右。与此同时，北京当前所有限价房总量约在4.5万套左右，合计货值约为3000亿元。

　　而这三个项目仅仅是限价房的一个开端，就在昨天同位于大兴区旧宫的林悦和苑(首开保利·熙悦林语)项目即将获得预售许可证。也就是说，该项目也将作为限价房入市，并将在近期开盘入市。之前对外公布的限价房名单中可以看出，“一核一主一副、两轴多点一区”新布局上;其中包括了海淀、朝阳、丰台、密云、平谷、房山。如果依照这样的大力度推出限价房项目，那么短期内限价房房源很有可能达到20000套。供应方向极为明确定位在刚需型和刚改型人群，这些购房人群同样对限价房也是翘首期盼。

　　不过他们仍然犹豫不决，限价房我们真的能买得到吗?还会不会更优惠的政策出台?我是现在就买它，还是回头再买它?

　　一、 限价“抢购”，不容置疑的火热

　　从已取证的项目上来看，在价格和户型上毋庸置疑都将会构成足够的吸引力，譬如9日开盘的瀛海府为例，开盘当天194套限价房全部售罄。不过也随着火热的抢购，弊端立刻就显示出来了，瀛海府和12日开盘的金樾和著涉嫌摇号作假。也就是刚需、刚改人群所担心的，他们真的可以买到吗?

　　建委工作人员查盘时，发现销售过程中存在严重问题，除了公示信息不全，更涉嫌摇号作弊。现场多名负责人竟莫名其妙瞬间不见，一段时间后才姗姗来迟。而且现场竟然没有人知道，排号和销售数据的关键文件的密码!谁敢相信硕大的瀛海府摇号仅仅用了两个小时，就将几百号人打发走了，还拿不出任何公证材料提供给建委。

　　执法人员现已立案，一定会给大众一个真相!决不能对炒房投机分子有所姑息，开发商也好，炒房投机分子也罢!他们视国家政策于空气，这样的社会毒瘤会得到相应的报应。不过，刚需人群不要气馁，北京限价市场处于起步阶段，不要因为一颗老鼠屎，便放弃你们所需，所想的一个家。

　　二、如此混乱我们为何还要赶早

　　如果要进入限价房市场，对于刚需购房者来说。资金成本资金成本是始终要纳入考虑范围的基本点;不管是在房价、房贷上都是需要考虑的问题。今年第一季度，房价就已经上涨了7.9%。那么房贷呢?2018年5月，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。其中，北京首套房贷款平均利率为5.45%，较上月上涨0.09%。

　　这些数据摆在你的面前，不需要过多的思考。应该问自己一个更为现实的问题;下半年乃至明天会涨到什么程度?

　　最后小编还是要多说几句，有些刚需同志们会会选择弃够，原因也是非常简单;号所在位置太靠后了，肯定没什么好房子了;人也太多了肯定没戏了!这两种情况。所以小编温馨提示;入手限价房一定要赶早，早起的鸟儿才有食吃啊~!