在北京四年，搬了四次家。第一次住航天桥南，是一个干休所宿舍，环境都还不错，也可以去食堂里吃饭，房东有点奇葩，后来要跟同事合租，住了三个月搬走了。第二次搬到了右安门，跟同事住主卧。一个小房子里住了四户，邻居还有一个单身小哥、一对夫妻和小隔断里的一个老阿姨。老阿姨经常炫耀她女儿有出息找了个北京人，但是她经常会带各种不同的老男人回来，经常在夜里十二点唱歌，说自己不做饭不怎么回来不愿意均摊水费和燃气费。第三次搬到了洋桥西里，和大学同学一起合租主卧。房子比较破旧，隔壁屋的男生和另一屋的两女生都是特别不爱干净的人。

几乎从来不打扫公共区域的卫生，我几乎从来不在那个房子上大号，实在是觉得脏。但是我们居然也在那个房子里住了一年多，想想真佩服自己的忍受能力。第四次，和朋友在刘家窑租了一套两室一厅的房子，终于可以不用和陌生人合租了，终于可以有干净的厨房和卫生间了，终于可以在屋里随意的穿着不用在乎有没有异性了。现在回想起在北京的时光，哪来的勇气一个月拿着两千块钱的工资租房租900的房子，是什么支撑我在北京漂了四年。

一、供需矛盾，真的会让房租上涨？

随着2018年高考的结束，同时也代表了今又将会有一批新的毕业生进入社会。馅饼、陷阱都是长租市场，历来争议不断的话题。大多数租房的人一般都会想品牌公寓抢占了普通住宅租赁的房源，价格高品质好，这样普通住宅修整一顿后也全都跟风改革了。抬高了业主的心理预期，租金价格也随之拉高了。品牌房企和房产经纪公司的长租公寓，管理经验非常丰富，长期合同的约束下租金相对稳定，就是因为这样房价并不会导致高涨不降，反而可以对市场价起到平抑作用。租房的人最为难的是，长租公寓实在是太贵了，优点就是品质高。孰轻孰重，租房者要深思熟虑经济和要求去综合权衡。

二、险资、银行外，外资重返北京长租市场

在国家的大力推广与支持对长租公寓，5月31日险资金进入长期租房市场，呼应“房住不炒”的政策导向，长期租房市场的局部融资难可得到缓解。公寓项目逐渐受到投资者的关注。一些开发商买家也对北京长租公寓市场表现出浓厚兴趣。继一季度景瑞地产和当代置业在北京各拿下一个公寓项目后，本季度，景瑞地产又在北京核心商圈收购了两个存量办公项目，并计划改造成长租公寓。

对租房的人来说，多元素的品牌公寓选择提升租房人的居住品质和租住体验，但是长租市场很高的房屋租金。肯定是他们选择租房时会考虑到的一个重点。目前品牌公寓的房租一般比普通平房平均租金高出20%以上。西城区莲花池一个品牌公寓项目某房月租为5500元，20㎡左右的复式房间月租金达到了6500元，公寓周边的租赁房源，48㎡的两居室租金在6K~6.5K左右。在性价比上有明显差距，该公寓项目以“满租”来证明市场的认可度。

北京作为近千万有想法，有志向的年轻人奋斗的平台，它涵盖了体育、娱乐、财经、科技、美食、旅游、房产等全品类内容。相信随着市场不断的发展，品牌公寓和长租市场也将提升品质生活，在更多品类上提供更好的内容。