今日凌晨两点世界杯半决赛最后一场，克罗地亚VS英格兰，在欧盘开出了3赔1的胜率，多数人都不看好的情况下，克罗地亚顶住开场五分钟，被英格兰破门领先一分的巨大压力，在下半场69分钟时候佩里希奇垫射追平。最终在加时赛一球绝杀了英格兰。一跃成为本届世界杯夺冠热门，本月15日将会与法国在卢日尼基球场，他们是否还能够逆转形势?

就如近几年房产业链下的租房和新房一样，本来是新房房价处于全面性碾压的趋势，但又是因为什么导致逆转，使得房租上涨，房价却又在下降呢?

一、 免佣金免中介费?租赁市场的平淡

这些年来，租赁市场一直处于平平淡淡的境地，并没有像新房二手房那般风起云涌，暗潮澎湃。从2014年后半年左右，免佣金免中介费成为了各大房产经纪公司必备的对外宣传词。那么真的不收吗?

中介公司获取房东的出租委托一般都有免费的闲置期，在此期间房屋租出去的租金能弥补低价带来的损失或者中介费。也有中介把房屋租金提高，打着免中介费的名义出租。利用部分租房者贪小便宜的心态，赚取提高房租后的差价，所谓“零佣金”不过是个噱头。

二、 开放落户，频繁调控，先升后降，急流勇退。

今年调控力度之大，小编就不一一细数了。而今年上半年最大的热点便全国开发落户，吸引人才入市这一点。在调控开始前，二线和三四线城市的房价，飞速的上涨。经过数次调控后，部分城市的房价都才渐渐的有下降的势头。就连一线城市的房价，同比也在下降中。诸多城市的新房交易量，也因调控方向的全面，让开发商和炒房们为之头疼愤然离世!整个市场呈现急流勇退的潮汐之景。虽然许多城市开展了摇号购房资格，但因为弊端频频出现。让民众发出质疑的声音，相信下半年调控的力度仍然会加大，房价仍会保持一定量的下降，直到触底反弹的正常轨迹。

北京二手房在今年5月的时候，昙花一现后便归于常态。价格却在4月触底回升，截止7月份每平米上涨了几千元。相较新房的走跌，看来二手房市场不久之后仍会有一场购房热。其实也不用不了多久了，8、9月份，各大高校开学之前，家长们就会因为孩子上学的原因，选择换房的肯定不在少数。就在今年5月的时候，东西两城的学区房交易量就上涨3%。不过具体下半年会出台怎样的调控标准，那还需要拭目以待。

三、 各大大金主入市，长租市场力挽狂澜

今年险资公司表示入驻长租市场之后，外资、银行、中介等纷纷加入行列。其实早在几年前就有公司开始了“品牌公寓”这一招牌，并且在长租市场开出一片新荒。再加上政策支持的基础上，高品质的生活环境，更全面的配套设施，让房租也是成倍的增涨。当然这些并不是“品牌公寓”的专属，其他形式的租赁房源也纷纷效仿，价格也紧随其后。

租房曾经是行业中某公司的头牌，如今却也是默默无闻。互联网的冲击，传统模式的没落是原因之一，但并不表示它是全部。市场的供需环境，市场价值的增大。也是租房一下超过新房和二手房的原因。打开App商城你就知道那些“品牌公寓”的数量，是你无法想象到的。